13 Rue des Forges, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Forges, 35380 Plélan-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plélan-le-Grand.
2 niveaux - 3778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0477 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Forges à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Forges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 13 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 13 Rue des Forges se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Forges par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Forges se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Plélan-le-Grand et -0.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Forges à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Forges est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plélan-le-Grand a augmenté de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 195 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
