2 Rue des Légendes, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Légendes, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Légendes, 35380 Plélan-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plélan-le-Grand.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plélan/ Avenue De La Libération à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pierre Pourprée à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Légendes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Légendes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Légendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Légendes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Légendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Légendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Légendes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Légendes par rapport à la voie
Sur Rue des Légendes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 2 Rue des Légendes se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Légendes par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Légendes se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Plélan-le-Grand et 29.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Légendes à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Légendes est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plélan-le-Grand a augmenté de 48.78 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2024 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024.
