12 bis Rue de Rennes, 35720 Pleugueneuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°12 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Rennes, 35720 Pleugueneuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pleugueneuc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 526 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Jours Heureux à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Rennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 12 bis Rue de Rennes se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Rennes par rapport à Pleugueneuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleugueneuc, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Rennes se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Pleugueneuc et 28.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Rennes à Pleugueneuc
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Rennes est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Pleugueneuc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleugueneuc a baissé de 23.85 % sur 1 an et augmenté de 44.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 517 €/m² au premier semestre 2025.
