23 bis Rue de Rennes, 35720 Pleugueneuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°23 ter et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Rennes, 35720 Pleugueneuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Jours Heureux à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Rennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 23 bis Rue de Rennes se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Rennes par rapport à Pleugueneuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleugueneuc, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Rennes se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Pleugueneuc et 30.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Rennes à Pleugueneuc
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Rennes est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Pleugueneuc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleugueneuc a baissé de 23.85 % sur 1 an et augmenté de 44.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 517 €/m² au premier semestre 2025.
