28 Rue de Rennes, 35720 Pleugueneuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Rennes, 35720 Pleugueneuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Pleugueneuc.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Jours Heureux à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Rennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 28 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 28 Rue de Rennes se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Rennes par rapport à Pleugueneuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleugueneuc, le prix moyen des maisons atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Rennes se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Pleugueneuc et -25.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Rennes à Pleugueneuc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Rennes est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Pleugueneuc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pleugueneuc a augmenté de 13.59 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au premier semestre 2020 à 2 130 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 826 €/m² sur la période récente.
