33 Rue de Rennes, 35720 Pleugueneuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Rennes, 35720 Pleugueneuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Pleugueneuc.
1 niveau - 2179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0355 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ancienne Gare à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Jours Heureux à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 33 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 33 Rue de Rennes se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Rennes par rapport à Pleugueneuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleugueneuc, le prix moyen des maisons atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Rennes se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Pleugueneuc et -10.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Rennes à Pleugueneuc
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Rennes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleugueneuc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pleugueneuc a augmenté de 13.59 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au premier semestre 2020 à 2 130 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 826 €/m² sur la période récente.
