8 bis Rue du Bourg, 35720 Pleugueneuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Bourg, 35720 Pleugueneuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Jours Heureux à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Bourg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 8 bis Rue du Bourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Bourg par rapport à Pleugueneuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleugueneuc, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Bourg se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Pleugueneuc et 30.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Bourg à Pleugueneuc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Bourg est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Pleugueneuc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleugueneuc a baissé de 23.85 % sur 1 an et augmenté de 44.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 517 €/m² au premier semestre 2025.
