4 Rue de l’Orme, 35137 Pleumeleuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Orme, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et du 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Orme, 35137 Pleumeleuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Pleumeleuc à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pleumeuleuc /Centre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Petit Prince à 531 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Orme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Orme dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 4 Rue de l’Orme se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Orme par rapport à Pleumeleuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleumeleuc, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Orme se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Pleumeleuc et 16.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Orme à Pleumeleuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Orme est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Pleumeleuc, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleumeleuc a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
