1 Kergoat, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Kergoat, affiche un prix moyen de 2 725 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Kergoat, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Pleurtuit.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Ventes au 1 Kergoat
Les 19 ventes au 1 Kergoat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Kergoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Kergoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Kergoat dans son marché local
Prix du 1 Kergoat par rapport à la voie
Sur Kergoat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 1 Kergoat se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Kergoat par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Kergoat se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 0.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Kergoat à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 1 Kergoat est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 16.94 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
