12 Rue des Terre - Neuvas, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Terre - Neuvas, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°6 et de 2.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Terre - Neuvas, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Launay à 637 mètres
Ventes au 12 Rue des Terre - Neuvas
Les 15 ventes au 12 Rue des Terre - Neuvas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Terre - Neuvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Terre - Neuvas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Terre - Neuvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Terre - Neuvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Terre - Neuvas dans son marché local
Prix du 12 Rue des Terre - Neuvas par rapport à la voie
Sur Rue des Terre - Neuvas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 12 Rue des Terre - Neuvas se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Terre - Neuvas par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Terre - Neuvas se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Pleurtuit et 25.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Terre - Neuvas à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Terre - Neuvas est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 16.94 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
