10 Rue Saint-Guillaume, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Guillaume, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 350 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre à 352 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Guillaume
Les 2 ventes au 10 Rue Saint-Guillaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Guillaume, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 10 Rue Saint-Guillaume se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Guillaume par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Guillaume se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 6.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Guillaume à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Guillaume est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 16.94 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
