Prix immobilier à Poligné
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Poligné (35320), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Poligné à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Poligné
Le prix moyen des appartements Poligné est 7.36 % au-dessus de celui de Ille-et-Vilaine.
Tandis que le prix moyen des maisons Poligné est 20.49 % en dessous de celui de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative à Poligné
Le loyer moyen estimé à Poligné est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligné a augmenté de 18.97 % sur 1 an et augmenté de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 478 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Poligné
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Poligné
Population et parc immobilier
Poligné compte 1 245 habitants en 2022, avec 82.76 % de propriétaires et 17.24 % de locataires. Elle totalise environ 538 logements, dont 498 résidences principales composées majoritairement de maisons (90.52 %) contre 9.48 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.4 %), de deux pièces (8.63 %), de trois pièces (10.84 %), de quatre pièces (18.27 %) et de cinq pièces et plus à (61.85 %). Près de 49.2 % des logements ont été construits avant 1990 contre 21.69 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
