4 quater Rue de la Cave Donjean, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 quater Rue de la Cave Donjean, affiche un prix moyen de 2 582 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 quater Rue de la Cave Donjean, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont-Péan.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Blanche à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 quater Rue de la Cave Donjean
Aucune vente n'a été recensée au 4 quater Rue de la Cave Donjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quater Rue de la Cave Donjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quater Rue de la Cave Donjean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quater Rue de la Cave Donjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quater Rue de la Cave Donjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quater Rue de la Cave Donjean dans son marché local
Prix du 4 quater Rue de la Cave Donjean par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave Donjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 4 quater Rue de la Cave Donjean se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quater Rue de la Cave Donjean par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 quater Rue de la Cave Donjean se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Pont-Péan et 5.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 quater Rue de la Cave Donjean à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 4 quater Rue de la Cave Donjean est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
