1 Chemin de la Barre, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Barre, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Barre, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 305 mètres
- - Redon à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 270 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 539 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 270 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Barre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Barre dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Barre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Barre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 1 Chemin de la Barre se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Barre par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Barre se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Redon et -4.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Barre à Redon
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Barre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redon a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
