11 Grande Rue, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°9 bis et du 8.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grande Rue, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 197 mètres
- - Redon à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 280 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 279 mètres
Ventes au 11 Grande Rue
Les 2 ventes au 11 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grande Rue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grande Rue dans son marché local
Prix du 11 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 11 Grande Rue se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grande Rue par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grande Rue se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Redon et 21.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grande Rue à Redon
Le loyer moyen estimé au 11 Grande Rue est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
