32 Grande Rue, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 247 mètres
- - Redon à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 225 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande Rue, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 32 Grande Rue se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Redon et 26.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue à Redon
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
