40 Grande Rue, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grande Rue, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 270 mètres
- - Redon à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 203 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 237 mètres
Ventes au 40 Grande Rue
Les 3 ventes au 40 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande Rue, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 40 Grande Rue se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grande Rue se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Redon et 22.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grande Rue à Redon
Le loyer moyen estimé au 40 Grande Rue est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
