2 Passage Merovak, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Merovak, affiche un prix moyen de 2 392 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Merovak, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 228 mètres
- - Redon à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 234 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 234 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Merovak
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Merovak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Merovak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Merovak, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Merovak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Merovak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Merovak dans son marché local
Prix du 2 Passage Merovak par rapport à la voie
Sur Passage Merovak, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 Passage Merovak se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Merovak par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Merovak se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Redon et 12.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Merovak à Redon
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Merovak est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
