2 Rue Claude Chantebel, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Chantebel, affiche un prix moyen de 1 844 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Chantebel, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 299 mètres
- - Redon à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 248 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 248 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Chantebel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Chantebel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Chantebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Chantebel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Chantebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Chantebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Chantebel dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Chantebel par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chantebel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 Rue Claude Chantebel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Chantebel par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Chantebel se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Redon et 32.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Chantebel à Redon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Chantebel est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
