2 Rue d'Aunis, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aunis, affiche un prix moyen de 2 025 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Aunis, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chataigniers/Prado à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 760 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 781 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 318 mètres
Ventes au 2 Rue d'Aunis
Les 4 ventes au 2 Rue d'Aunis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aunis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aunis dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aunis par rapport à la voie
Sur Rue d'Aunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Rue d'Aunis se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aunis par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aunis se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Redon et 25.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Aunis à Redon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Aunis est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
