63 Rue de Codilo, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Codilo, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°61 et de n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Codilo, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Beaumont-Nord.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Beaumont à 261 mètres
- - Redon à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 914 mètres
- - Collège Beaumont à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Beaumont - Lycée des métiers à 175 mètres
- - Ecole primaire publique Charlie Chaplin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Codilo
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Codilo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Codilo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Codilo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Codilo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Codilo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Codilo dans son marché local
Prix du 63 Rue de Codilo par rapport à la voie
Sur Rue de Codilo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 63 Rue de Codilo se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Codilo par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue de Codilo se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Redon et 3.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Codilo à Redon
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Codilo est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redon a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
