9 Rue de Codilo, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Codilo, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Codilo, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Beaumont-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 415 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 217 mètres
- - Redon à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 626 mètres
- - Collège Beaumont à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Beaumont - Lycée des métiers à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Codilo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Codilo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Codilo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Codilo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Codilo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Codilo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Codilo dans son marché local
Prix du 9 Rue de Codilo par rapport à la voie
Sur Rue de Codilo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 9 Rue de Codilo se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Codilo par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Codilo se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Redon et 29.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Codilo à Redon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Codilo est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
