6 Rue de Fleurimont, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Fleurimont, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Fleurimont, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 247 mètres
- - Redon à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 386 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 278 mètres
Ventes au 6 Rue de Fleurimont
Une vente a été recensée au 6 Rue de Fleurimont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Fleurimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Fleurimont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fleurimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fleurimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Fleurimont dans son marché local
Prix du 6 Rue de Fleurimont par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurimont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 6 Rue de Fleurimont se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Fleurimont par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Fleurimont se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Redon et 26.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Fleurimont à Redon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Fleurimont est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
