71 a Rue de la Châtaigneraie, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 a Rue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°71 b mais supérieur de 0.3 % à celui du n°71 c.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 a Rue de la Châtaigneraie, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaumont-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chataigniers/Prado à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 813 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 824 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 71 a Rue de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 71 a Rue de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 a Rue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 a Rue de la Châtaigneraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 a Rue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 a Rue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 a Rue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 71 a Rue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 71 a Rue de la Châtaigneraie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 a Rue de la Châtaigneraie par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 a Rue de la Châtaigneraie se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Redon et 39.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 a Rue de la Châtaigneraie à Redon
Le loyer moyen estimé au 71 a Rue de la Châtaigneraie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
