1 bis Rue de la Mare, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Mare, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudinaie à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 457 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Mare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Mare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 1 bis Rue de la Mare se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Mare par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Mare se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Redon et 54.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Mare à Redon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Mare est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 1 bis Rue de la Mare à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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