2 Rue de Rennes, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rennes, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord.
2 niveaux - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bellevue à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 376 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rennes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue de Rennes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rennes par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rennes se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Redon et 34.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rennes à Redon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rennes est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
