44 Rue de Rennes, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Rennes, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1886, situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord.
3 niveaux - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chataigniers/Prado à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 830 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 848 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Rennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 44 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 44 Rue de Rennes se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Rennes par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Rennes se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Redon et 49.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Rennes à Redon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Rennes est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 44 Rue de Rennes à Redon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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