14 Rue des Auvrays, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Auvrays, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Auvrays, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Beaumont à 327 mètres
- - Redon à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 699 mètres
- - Collège Beaumont à 276 mètres
- - Lycée professionnel Beaumont à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Auvrays
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Auvrays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Auvrays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Auvrays, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Auvrays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Auvrays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Auvrays dans son marché local
Prix du 14 Rue des Auvrays par rapport à la voie
Sur Rue des Auvrays, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 14 Rue des Auvrays se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Auvrays par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Auvrays se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Redon et 18.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Auvrays à Redon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Auvrays est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
