3 Rue des Cornes, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cornes, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cornes, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 321 mètres
- - Redon à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 363 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 222 mètres
Ventes au 3 Rue des Cornes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Cornes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cornes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cornes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cornes par rapport à la voie
Sur Rue des Cornes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 3 Rue des Cornes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cornes par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cornes se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Redon et 26.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cornes à Redon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cornes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
