28 Rue du Docteur Gringoire, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Gringoire, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Docteur Gringoire, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gaston Sebilleau à 255 mètres
- - Redon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 352 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 410 mètres
Ventes au 28 Rue du Docteur Gringoire
Les 2 ventes au 28 Rue du Docteur Gringoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Gringoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Docteur Gringoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Gringoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Gringoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Gringoire dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Gringoire par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gringoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 28 Rue du Docteur Gringoire se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Gringoire par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Docteur Gringoire se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Redon et 35.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Docteur Gringoire à Redon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Docteur Gringoire est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
