8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², identique à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gaston Sebilleau à 464 mètres
- - Redon à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 531 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Redon et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny à Redon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mal de Lattre de Tassigny est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
