18 Rue du Maréchal Leclerc, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 648 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Maréchal Leclerc, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudinaie à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 589 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 608 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 895 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Maréchal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 18 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Maréchal Leclerc se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Redon et 39.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Maréchal Leclerc à Redon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Maréchal Leclerc est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
