15 Rue Franklin, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Franklin, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 261 mètres
- - Redon à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 311 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 311 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Franklin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 15 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 15 Rue Franklin se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Franklin par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Franklin se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Redon et 45.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Franklin à Redon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Franklin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 15 Rue Franklin à Redon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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