3 bis Rue Franklin, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Franklin, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 177 mètres
- - Redon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 294 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Franklin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Franklin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 3 bis Rue Franklin se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Franklin par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Franklin se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Redon et 32.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Franklin à Redon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Franklin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
