3 Allée Charlotte Gastineau, 35240 Retiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Charlotte Gastineau, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Charlotte Gastineau, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Retiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0708 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 666 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Ste Croix à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Charlotte Gastineau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Charlotte Gastineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Charlotte Gastineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Charlotte Gastineau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charlotte Gastineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charlotte Gastineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Charlotte Gastineau dans son marché local
Prix du 3 Allée Charlotte Gastineau par rapport à la voie
Sur Allée Charlotte Gastineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 3 Allée Charlotte Gastineau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Charlotte Gastineau par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Charlotte Gastineau se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Retiers et 30.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Charlotte Gastineau à Retiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Charlotte Gastineau est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
