13 Rue du Marechal Leclerc, 35240 Retiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 308 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Marechal Leclerc, 35240 Retiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Retiers.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Retiers à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Roche Aux Fées à 1001 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Ste Croix à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Marechal Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 13 Rue du Marechal Leclerc se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Retiers et à Ille-et-Vilaine
À Retiers, le prix moyen des appartements atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Marechal Leclerc se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Retiers et 15.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Marechal Leclerc à Retiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Marechal Leclerc est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Retiers, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Retiers a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
