3 Rue du Couesnon, 35140 Rives-du-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Couesnon, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue du Couesnon, 35140 Rives-du-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rives-du-Couesnon.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 348ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Vendel à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Couesnon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Couesnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Couesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Couesnon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Couesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Couesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Couesnon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Couesnon par rapport à la voie
Sur Rue du Couesnon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 3 Rue du Couesnon se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Couesnon par rapport à Rives-du-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Rives-du-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Couesnon se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Rives-du-Couesnon et -18.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives-du-Couesnon a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au premier semestre 2021 à 2 227 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
