31 bis Rue de Galerne, 35850 Romillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Galerne, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Galerne, 35850 Romillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Romillé.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romillé Collège à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 720 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Galerne
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Galerne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Galerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Galerne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Galerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Galerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Galerne dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Galerne par rapport à la voie
Sur Rue de Galerne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 31 bis Rue de Galerne se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Galerne par rapport à Romillé et à Ille-et-Vilaine
À Romillé, le prix moyen des maisons atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de Galerne se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Romillé et 28.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Galerne à Romillé
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Galerne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romillé, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romillé a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 925 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 560 €/m² sur la période récente.
