16 Rue de la Minoterie, 35230 Saint-Armel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Minoterie, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Minoterie, 35230 Saint-Armel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel Gare à 146 mètres
- - Saint-Armel à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Boschaux à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Minoterie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Minoterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Minoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Minoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Minoterie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Minoterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Minoterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 16 Rue de la Minoterie se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Minoterie par rapport à Saint-Armel et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Armel, le prix moyen des appartements atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Minoterie se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Armel et 3.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Minoterie à Saint-Armel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Minoterie est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Armel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Armel a augmenté de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
