2 Square Jean de La Fontaine, 35230 Saint-Armel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean de La Fontaine, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jean de La Fontaine, 35230 Saint-Armel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Armel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 779 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel Eglise à 129 mètres
- - Saint-Armel à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Boschaux à 318 mètres
Ventes au 2 Square Jean de La Fontaine
Les 7 ventes au 2 Square Jean de La Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jean de La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jean de La Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean de La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean de La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean de La Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Square Jean de La Fontaine par rapport à la voie
Sur Square Jean de La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 2 Square Jean de La Fontaine se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean de La Fontaine par rapport à Saint-Armel et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Armel, le prix moyen des appartements atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean de La Fontaine se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Armel et 6.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jean de La Fontaine à Saint-Armel
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jean de La Fontaine est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Armel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Armel a augmenté de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
