2 Impasse Saint Barnabé, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Barnabé, affiche un prix moyen de 2 436 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Barnabé, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Aubin d'Aubigne à 276 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Barnabé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Barnabé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Barnabé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Barnabé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Barnabé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Barnabé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Barnabé dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Barnabé par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Barnabé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 2 Impasse Saint Barnabé se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Barnabé par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Barnabé se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 11.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Barnabé à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Barnabé est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
