1 a Rue d'Aquitaine, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.37 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue d'Aquitaine, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 650 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Aubin d'Aubigne à 245 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue d'Aquitaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 1 a Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 1 a Rue d'Aquitaine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue d'Aquitaine par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue d'Aquitaine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 11.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue d'Aquitaine à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue d'Aquitaine est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
