9 Rue de Rennes, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°7 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Rennes, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Amand Brionne à 239 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 251 mètres
Ventes au 9 Rue de Rennes
Les 5 ventes au 9 Rue de Rennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Rennes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 9 Rue de Rennes se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rennes par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Rennes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 11.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Rennes à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Rennes est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
