4 Rue Blavon, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Blavon, affiche un prix moyen de 2 347 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Blavon, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier.
1 niveau - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 484 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Blavon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Blavon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Blavon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Blavon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blavon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blavon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Blavon dans son marché local
Prix du 4 Rue Blavon par rapport à la voie
Sur Rue Blavon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 4 Rue Blavon se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Blavon par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Blavon se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 14.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Blavon à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Blavon est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
