5 Rue Cottin, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cottin, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cottin, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 419 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cottin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cottin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cottin dans son marché local
Prix du 5 Rue Cottin par rapport à la voie
Sur Rue Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 5 Rue Cottin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cottin par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cottin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 13.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cottin à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cottin est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.24 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
