7 Rue Cottin, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cottin, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cottin, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 396 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 292 mètres
Ventes au 7 Rue Cottin
Une vente a été recensée au 7 Rue Cottin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cottin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cottin dans son marché local
Prix du 7 Rue Cottin par rapport à la voie
Sur Rue Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 7 Rue Cottin se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cottin par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cottin se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 13.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cottin à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cottin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.24 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
