17 Rue du Château, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Château, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 501 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 404 mètres
Ventes au 17 Rue du Château
Une vente a été recensée au 17 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Château dans son marché local
Prix du 17 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 17 Rue du Château se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Château par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Château se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 13.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Château à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Château est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.24 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
