17 Rue du General Leclerc, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du General Leclerc, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 681 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 68 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 17 Rue du General Leclerc se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du General Leclerc par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des maisons atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du General Leclerc se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 6.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du General Leclerc à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du General Leclerc est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-du-Cormier a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au premier semestre 2021 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 499 €/m² sur la période récente.
