1 bis Rue du General Leclerc, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du General Leclerc, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 370 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du General Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 1 bis Rue du General Leclerc se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du General Leclerc par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du General Leclerc se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 16.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du General Leclerc à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du General Leclerc est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
