4 Rue du Pont-Joachim, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont-Joachim, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont-Joachim, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 375 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pont-Joachim
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pont-Joachim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont-Joachim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont-Joachim, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont-Joachim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont-Joachim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont-Joachim dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont-Joachim par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-Joachim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 4 Rue du Pont-Joachim se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont-Joachim par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont-Joachim se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 16.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont-Joachim à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont-Joachim est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
